Торговая площадь, 29879 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 107к1

Продается торговый центр, расположенный на первой линии Дмитровского шоссе в густонаселенном районе Москвы. В пешей доступности до торгового центра проживает порядка 85 000 жителей. Рядом с торговым центром находятся две станции метро, остановка общественного транспорта. Также поблизости есть две ж/д станции. Торговый центр имеет собственный удобный съезд на Дмитровское шоссе.

Общая площадь объекта - 29 879 кв.м. Из них: 1-й этаж - 6 918 кв.м., 2-й этаж - 7 298 кв.м., 3-й этаж - 6 269 кв.м. Электроснабжение – 3394 (120) кВт. Предусмотрена удобная подземная парковка для посетителей на 442 машиноместа.

Основными преимуществами торгового центра являются:

o Отсутствие конкурентных ТЦ в ближайшем окружении

o Максимально эффективная планировка этажа

o 3 входные группы с панорамным остеклением

o Удобный доступ на 2 и 3 этажи, на каждом уровне есть несколько эскалаторов и лифтовых групп

o Высота этажа (расстояние от чернового пола до чернового пола) 5,100мм, с понижением в зоне фудкорта (под корпусами) до 3,500

o Сквозной проход в центральной части ТЦ как со стороны Дмитровского шоссе, так со стороны жилых кварталов.

o Современный интерьер внутреннего пространства и необычная концепция дизайна помещений

o Центральный освещенный атриум

o Два въезда в подземную автостоянку

o Якорный арендатор (супермаркет) площадью около 1 300 кв.м. на первом этаже с собственной зоной погрузки-разгрузки

o 2 якорных арендатора на втором этаже и 1 на третьем

o Зона фудкорта и ресторан на 3 этаже, ориентированные на фасад Дмитровского шоссе, которые имеют витражное остекление и пространство террасы порядка 100м2 для размещения летних кафе

Суммарный арендный доход без учета OPEX и маркетинговых расходов при полной загрузке прогнозируется на уровне 600-630 млн. рублей в год.

Звоните по указанному номеру телефона для консультаций!