Описание
Площадь объекта 302,2 м2. ⚡️Электричество 25 кВт. Доход с объекта 644 500 руб./мес.
Продаётся помещение на первом этаже с тремя арендаторами (Ароматный мир, аптека и Wildberries). Помещение встроено-пристроенное к жилому 16-этажному дому.
Помещение расположено в местной торговой зоне. Рядом Перекрёсток, Подружка, DNS, строительный магазин и т.д. Интенсивный трафик. Удобная парковка. В 100 метрах автобусная остановка.
Плюсы объекта:
✔️ Конкуренция у арендаторов низкая и средняя - снижает риск съезда.
✔️ Хорошая окупаемость - для Москвы такое редкость.
✔️ Арендаторы сидят по среднерыночной арендной ставке - в случае съезда будет легче найти замену.
✔️ Интенсивный трафик - снижает риск съезда арендатора и упрощает поиск замены.
Итог: объект с тремя сетевыми арендаторами и хорошей окупаемостью для Москвы.
Доходность*: 9,67%
Окупаемость*: 10,3 лет
*без учёта расходов
Звоните, Кристина.
бристоль, винлаб, красное и белое, ароматный мир, алкомаркет, аптека, век живи, столички, 36,6, А5, ригла, планета здоровья, нео фарм, самсон фарма, вита, живика, здоров ру, здравсити, асна, горздрав, помещение с арендатором, сетевой арендатор, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с арендатором, торговая площадь с арендатором, инвестиции в недвижимость, купить арендный бизнес, вложение в недвижимость, инвестирование в недвижимость
