Торговая площадь, 98 м2, на продажу в Москве, Кронштадтский бульвар, 47

Площадь объекта 98 м2. ⚡️Электричество 15 кВт. Доход с объекта 330 000 руб./мес.

Продаю помещение на первом этаже с одним арендатором (алкомаркет Ароматный мир). Помещение с отдельным входом в 2-этажном торговом центре. Договор с Ароматным миром до 2026 года.

Помещение расположено в местном ТЦ. Сложившееся торговое окружение. Рядом магазины продуктов, аптека, зоотовары, кафе, пекарня, цветы и пр. Интенсивный пешеходный трафик. Удобная парковка у здания. В 50 метрах автобусная остановка.

Плюсы объекта:

✔️ Средняя конкуренция у арендатора – снижает риск съезда.

✔️ Ароматный мир сидит по среднерыночной арендной ставке – в случае съезда арендатора будет легче найти замену.

✔️ Интенсивный трафик – снижает риск съезда арендатора и упрощает поиск замены.

✔️ Рядом автобусная остановка – даёт дополнительный трафик для арендатора.

Итог: хороший объект с сетевым алкомаркетом на интенсивном трафике.

Доходность*: 8,85 %

Окупаемость*: 11,3 лет

*без учёта расходов

Звоните, Андрей.

бристоль, винлаб, красное и белое, ароматный мир, алкомаркет, сетевой арендатор, помещение с арендатором, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с арендатором, торговая площадь с арендатором, инвестиции в недвижимость, купить арендный бизнес, вложение в недвижимость, инвестирование в недвижимость