Торговая площадь, 1304 м2, на продажу в Москве, Профсоюзная улица, 23

Продажа торгового здания 1304,8 м2 на ул. Профсоюзной, д. 21А (2 минуты пешком от м. Профсоюзная ). 1 линия домов.

Торговое здание в 2 этажа с подвалом общей площадью 1304,8 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 424 кВт. Парковка перед фасадом. 
Согласованная летняя веранда, работающая с ранней весны до осени.

Земельный участок 680 м2 в долгосрочной аренде  на 49 лет с января 2016 года. Год постройки здания - 2012. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. К зданию подведен газ, все коммуникации центральные. Возможна организация еще одной летней веранды на эксплуатируемой кровле.

Арендаторы: 
1. Ресторан  VASILCHUKI Chaihona № 1 ,  арендует 1 и 2 этажи, площадью 823,3 м2, договор аренды с 12.2020 г. до 2032 года, месячная арендная плата 2 400 000 рублей, предусмотрена индексация до 25%. 
2. Караоке клуб  MimoNot , подвал площадь 368,5 м2, договор аренды от 01.03.2018 года до 29.02.2024 года включительно, месячная арендная плата 800 000 рублей, ставки прописаны по годам.

Стоимость продажи 391 200 000 рублей. Без комиссии.