Торговая площадь, 433 м2, на продажу в Москве, бульвар Яна Райниса, 5

Продам долю в действующем бизнесе. Торговое помещение 433 м2 с арендаторами у метро Сходненская под выкуп у ДГИ. Выкуп в январе 2023 года за 27 млн.руб. в рассрочку на 7 лет.
Продажа 50% доли.

Помещение:
• От метро Сходненская 2-3 минут пешком! В старом, густонаселенном жилом массиве, что говорит о платежеспособности населения и востребования у арендаторов.
• Очень высокий трафик - мимо проходит народная тропа, весь район идет к метро мимо этого дома. Прямо перед входом в помещение.
• Шикарные рекламные возможности. Очень много места на фасаде здания.
• Помещение 1 этаж переходящее в высокий цоколь. Большие полноценные окна в каждой комнате.
• 3 отдельных входа.
• Парковка прямо напротив бесплатная.
• Доступ 24/7
• 3 санузла.
• Легко делить на 3 части.
• Мощность 30 КвТ. Легко можно увеличить, просто по заявлению.
• Можно использовать под торговлю, под услуги, под офис. Свободного назначения.

АРЕНДА ГОРОДУ ВСЕГО 118 000 (!!!) В МЕСЯЦ,
Т.Е. ЭТО 273 Р./М2 - ТАКИХ ЦЕН ПРОСТО НЕ БЫВАЕТ !!!!!!!
В соседних домах аналогичные помещения сдаются по 1500-1700 р./м2.
В настоящее время 100% помещения сдано в субаренду. 

Выкуп у города по 159-ФЗ через 8 месяцев за 27 000 000 в рассрочку на 7 лет!
Выкупная цена в месяц 320 тыс., которые легко покрываются арендой.
Рыночная стоимость подобного помещения составляет 80 000 000 и более.

Собственник, без посредников.
ООО чистое, регистрация - конец 2020 г. Открывалось специально под торги на это помещение. Никакой деятельности больше не велось. Долгов и обременений, просрочек по аренде - нет. УСН.