Торговая площадь, 611 м2, на продажу в Москве, Щербаковская улица, 53к1

Продажа торгового помещения с арендатором (готовый арендный бизнес) на улице Щербаковская, ВАО, г.Москва. 1-й этаж отдельно стоящего нежилого здания. В пешей доступности станции метро Семеновская и Партизанская. Первая линия улицы. Густонаселенный жилой массив. Большие витрины. Отличная видимость. 3 отдельных входа. Открытая планировка (торговый зал). Высота потолков – 5,5 метров. Площадь - 611,6 кв.м (1 этаж – 570,4 кв.м, 2 этаж – 41,2 кв.м) Выделенная электрическая мощность – 95кВт. Перед входом в помещение есть парковка!!! Арендатор – сетевой продуктовый магазин Дикси арендует это помещение уже более 8 лет!!! Долгосрочный договор аренды с 08.02.2013 по 07.02.2025. Месячный арендный поток 1 200 000 р. Индексация – 7% в год. Окупаемость без учета индексации 10 лет!!!