Описание
Площадь объекта 343,1 м2. ⚡️Электричество 50 кВт. Доход с объекта 1 149 210 руб./мес.
Продаётся помещение на первом этаже с одним арендатором (сетевой продуктовый магазин ВкусВилл). Помещение пристроено к жилому 14-этажному дому.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В 20 метрах остановка наземного транспорта. В 400 метрах станция метро Бабушкинская. Вдоль дороги удобная парковка. Сложившееся торговое окружение: Пятёрочка, Аптека, отделения банков и т.д
Плюсы объекта:
✔️ Хорошая окупаемость - для Москвы такое редкость.
✔️ ВкусВилл сидит по среднерыночной арендной ставке - в случае съезда арендатора будет легче найти замену.
✔️ Интенсивный трафик - снижает риск съезда арендатора и упрощает поиск замены.
Итог: хороший объект сетевым продуктовым арендатором на трафике.
Доходность*:9,26%
Окупаемость*:10,8 лет
*без учёта расходов
Звоните, Евгений.
пятёрочка, верный, диски, перекрёсток, окей, спар, мираторг, магнит, лента, светофор, победа, продукты, продуктовый магазин, помещение с арендатором, сетевой арендатор, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с арендатором, торговая площадь с арендатором, инвестиции в недвижимость, купить арендный бизнес, вложение в недвижимость, инвестирование в недвижимость
