Торговая площадь, 140 м2, на продажу в Москве, Первомайская улица, 110

Продажа торгового помещения 139,9 м2 на ул. Первомайская, д. 110 (14 минут пешком от м. Первомайская). 1 линия домов.

139,9 м2 на 1 этаже встроенно-пристроенной части к жилому 16-ти этажному дому, помещение имеет общий вход с Пятёрочкой через тамбур.
Электрическая мощность 15 кВт.

Помещение располагается в центре огромного жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет  Пятерочка , супермаркет  Мираторг .

Арендаторы: 
1. Алкомаркет  Винлаб , долгосрочный договор аренды на 5 лет, площадь 129,9 м2, месячная арендная плата 400 000 рублей либо 7% от оборота (с ноября 2022г.), индексация 5% по соглашению, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
2. Оптика, площадь 10 м2, договор аренды на 11 месяцев, месячный арендный поток 30 000 рублей, индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Общий месячный арендный поток 430 000 рублей. Окупаемость - 9,5 лет. 

Стоимость продажи 49 млн. рублей.