Торговая площадь, 1268 м2, на продажу в Москве, Фестивальная улица, 29

Лот 18610.

Продаётся помещение с арендатором на 1 этаже в двухуровневой торговой галерее, стилобатной части жилого комплекса бизнес-класса "Фестиваль парк". по адресу Москва, Фестивальная ул., 29. В комплексе 3 башни по 38 этажей, помещение расположено по центру стилобатной части.
Жилой комплекс находится в сложившимся густо населённом районе, в парке, недалеко от метро Речной вокзал и Беломорская, в двух шагах от конечной остановки автобусов. 
Перед торговыми помещениями расположена бесплатная парковка, а так-же единственный проезд вокруг района. Удобное расположение у метро, прямая доступность с Ленинградского шоссе и СВХ. В двух очередях комплекса будет проживать около 7 500 человек. 
100% квартир проданы. Дом сдан и введён в эксплуатацию. Идет заселение. 

Технические характеристики:
Часть площади, 639 м2 находится в аренде магазина сети "Пятёрочка". Договор на 10 лет. Подписан в Феврале 2022 года. Свободно для аренды 629 м2, под любую деятельность.  
Первая линия! Четыре входа. Единственная в районе современная торговая галерея.
Высота потолков 4 метра. Панорамное остекление, большие витринные окна. 
Доступная электрическая мощность 200 кВт. Возможно увеличение по запросу. 
Специально выделенная погрузочная зона для грузового автотранспорта. 

Коммерческие условия:
Общая площадь помещений - 1268 м2
Стоимость помещения - 360 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м2 - 283 912 рублей.