Торговая площадь, 29709 м2, на продажу в Москве, Дмитровское шоссе, 107к1

Лот 18621.

Продаётся торговый центр в САО Москвы. 
Торговый центр "Летний сад" расположен в получасе езды от центра города. 
Отличная транспортная доступность-расположение на первой линии Дмитровского шоссе в составе нового жилого комплекса, более чем на 6 000 жителей. 
1 минута пешком от строящейся станции м. «Улица 800-летия Москвы»,  1 минута пешком от остановки общественного транспорта. 
Собственный удобный съезд с Дмитровского шоссе.  Въезд в подземную автостоянку со стороны Яхромского проезда, выезд в торце на ул. 800-летия Москвы. 
Расположен в густонаселенном спальном районе. В пешей доступности до торгового центра проживает порядка 85 000 жителей. 
Отсутствие конкурентных ТЦ в ближайшем окружении. Удобная подземная парковка для посетителей на 442 машиноместа.
Семь входов. Подземная парковка.

Технические характеристики:
Максимально эффективная планировка этажа, 3 входные группы с панорамным остеклением.
Удобный доступ на 2 и 3 этажи, на каждом уровне есть несколько эскалаторов и лифтовых групп.
Сквозной проход в центральной части ТЦ как со стороны Дмитровского шоссе, так и территории ЖК.
Современный интерьер внутреннего пространства и необычная концепция дизайна помещений.
Центральный освещенный атриум - ядро торгового центра, место для встреч и общения.
Якорный арендатор (супермаркет) площадью около 1 300 кв.м. на первом этаже с собственной зона погрузки-разгрузки со стороны Яхромского проезда,
Зона фудкорта и ресторан на 3 этаже, ориентированные на фасад Дмитровского шоссе, имеют витражное остекление и пространство террасы порядка 100м2, для размещения летних кафе.
К помещению относится 334 машино-места на подземном паркинге и помещение под управляющую компанию на 4 этаже площадью 201.30 кв м.

Коммерческие условия:
Общая площадь торгового центра - 29709 м2
Стоимость ТЦ - 3 600 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м2 - 121 175,40 рублей.