Торговая площадь, 410 м2, на продажу в Москве, Ярославское шоссе, 2к2

Лот 12084.

Продажа торгового помещения расположенного по адресу: г. Москва, СВАО, Ярославское шоссе д. 2 стр. 2, станции метро "Свиблово" и "Бабушкинская" в 10 минутах на транспорте, в непосредственной близости Ж/Д станция "Лосиноостровская". Первая линия домов, отличная визуализация с Ярославского шоссе, удобная транспортная доступность от МКАД, рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход.
Объект находится в окружении крупного жилого массива района  Ярославский. Торговое окружение: Пятерочка, Тануки, Перекресток, Аптеки Горздрав и т.д.

Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже 14-этажного жилого дома  во встроено-пристроенной части общей площадью 410  кв.м.;
Отдельный вход; Парковка перед фасадом; Витринные окна; Размещение рекламной вывески на фасаде. 

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 118 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 287 800 рублей;
На финальной стадии подписания с арендатором: Фермерские продукты (Сетевик 7 магазинов по Москве): 
МАП на 1ый год - 800 000 рублей в месяц;
МАП на 2ой год - 900 000 рублей в месяц;
МАП с 3его года - 1 000 000 рублей в месяц;

Окупаемость 12,3 лет / Доходность 8,1 % годовых.