Торговая площадь, 155.8 м2, на продажу в Москве, Неглинная улица, 14с1А

Лот 18054.

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.

У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна. 

Действующие арендаторы - ресторан. Помещение оборудовано вытяжкой для общепита.

Технические характеристики: 
Площадь - 155,8 кв.м. расположена на первом этаже 3-х этажного НЕЖИЛОГО дома. Дом не является памятником архитектуры. 
Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 100 кВт.

Коммерческие условия:
Площадь - 170.5 кв.м.;
Арендатор - Винный Ресторан;
Долгосрочный договор Аренды от 01.11.21 на 5 лет;
МАП: 1-й год - 1 150 000 рублей, ГАП - 13 800 000 рублей;
2 год- 1 300 000 рублей, с 3-го года 5% индексация;
Электрическая мощность - 100 кВт;
Стоимость - 250 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 1 466 275 рублей;
Форма собственности физ. лицо (УСН).