Торговая площадь, 207 м2, на продажу в Москве, Открытое шоссе, 25к2

Лот 19143.

Готовый арендный бизнес! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 207,2 м2 в ВАО г. Москва по адресу: Открытое шоссе, д. 25, корп. 2.

Помещение находится на первой линии Открытого шоссе, за помещением - большой массив жилых домов, рядом остановка общественного транспорта. Вся площадь в торговом зале, подсобки отсутствуют. Интенсивный пешеходный трафик, высокий рекламный потенциал реализован вывесками.  По соседству OZON, WILDBERRIES, ЯНДЕКС.МАРКЕТ

Технические характеристики:
Общая площадь- 207,2 кв м;
Высота потолка 3,35 м;
Электрическая мощность 40 кВт;
Все коммуникации центральные;
Открыта планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна по фасаду. 

Арендаторы: 
1) сеть Винлаб, договор на 5 лет с ноября 2021 г. – 100 кв.м
2) сеть Пивновъ – разливное пиво, арендует с января 2019 г. – 50 кв.м,
3) фермерские продукты и кальянный магазин 

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 61 000 000 рублей;
Стоимость за кв м: 294 401 рублей;
Общий МАП: 483 500 рублей;
ГАП: 5 802 000 рублей; 
Окупаемость 10,5 лет/Доходность 9,5%;
Форма сделки: ДКПН.