Торговая площадь, 96.5 м2, на продажу в Москве, Волоколамское шоссе, 71к2

Лот 18405.

Продажа нежилого помещения в зоне "STREET RETAIL" с отдельным входом по адресу: СЗАО, Москва, Волоколамское шоссе,  д. 71, корп. 2, площадью 96.5 м2. Объект расположен в современном жилом комплексе комфорт - класса "Город на реке Тушино - 2018" является одним из самых крупных жилых проектов столицы. Проект ориентирован на семейную аудиторию, особое внимание уделяется формированию необходимых условий для спорта и воспитания детей. В пешей доступности две станции метро "Спартак", "Тушинская".

Торговое соседство: Алкотека, Wildberries, мини-маркет, салон красоты.

Технические параметры: 1 этаж 25 - этажного многоквартирного дома.  Общая площадь - 96.5 м2. Отдельный вход с первой линии, высота потолков 6 м., витринные окна с видом во двор. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность - 25 кВт. В помещение выполнен высококачественный ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. 

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 32 000 000 рублей 
Стоимость за м2:  330 000 рублей

МАП: 150 000 рублей, ГАП: 1 800 000 рублей
Ставка аренды за м2: 1 554 рубля
Арендатор: аптека "ГОРФАРМ", работает с 2019 г., ДА на 11 мес.