Торговая площадь, 67 м2, на продажу в Москве, Изюмская улица, 57к2

Продаётся действующий магазин разливного пива с остатками продукции и оборудованием. Работает ровно год. Кроме этого доходную часть продаваемого бизнеса составляет также арендный бизнес, договор аренды включает разрешение на субаренду свободных площадей, все действующие субарендаторы остаются, свободные площади в помещении еще есть, перспектива для новых субарендаторов есть. Арендная ставка при смене арендатора остается неизменной. 
Ежемесячно выходим в плюс (отчетные документы по оборотам, арендной ставке и доле выплат от субаренды предоставлю при финальных переговорах с претендентами). Аренда от собственника, который готов продлить договор на действующих условиях с новым владельцем бизнеса.
В аренде всё помещение 67 кв.м. Уникальные условия аренды (подробнее реальному покупателю). Субаренда на данный момент:
Табачный магазин, постомат Яндекс.
Один продавец на постоянной основе, один на подработке - готовы работать с новым собственником.
Постоянные клиенты.
Отличный рейтинг на Яндекс картах, гугл картах и 2гис.
Страницы в соцсетях.
В собственности:
- Холодильная витрина Praga 1шт(установлено дополнительное освещение полок).
- Горка холодильная 1шт. Premier
- Камера холодильная 2600х1400х2400 1шт.
- Газовые баллоны 2шт.
- Весы гарант 1шт.
- Монитор Samsung 1шт.
- Сплит система 1шт.
- Кассовый аппарат VikiPrint 1шт.
- Мебель
- Система видео наблюдения
В бесплатной аренде: 19 кранов на 21 сорт, редуктор.
Охрана помещения, выгодный экваринг.
Контакты поставщиков передам.
Возможности развития, у магазина высокий потенциал - требуются небольшие дополнительные вложения, а именно:
- Покупка или аренда холодильника под бутылочное пиво(контакты предоставлю)
- Обновление вывески и рекламы на фасаде здания(Контакты предоставлю)
- Пополнение ассортимента(Список предоставлю и помогу на начальном этапе)
Рядом многоквартирные дома и дачные участки + траффик от электрички.
В магазин на старте было вложено 800 000 рублей которые за 8 месяцев отбились полностью.
Причина продажи: подвёл резкий рост цен на закупки в связи с ситуацией в стране, т.к. этот бизнес является единственным источником дохода, дополнительных вложений для восстановления не могу себе позволить.
Сезон только начинается. Показы в любое, удобное для Вас время по договоренности.