Торговая площадь, 72 м2, на продажу в Москве, Головинское шоссе, 4

Лот 19877.

Продается готовый арендный бизнес в САО Москвы, по ул. Головинское шоссе 4 .
Арендатор: Банк РостФинанс.
Ближайшая станция метро Водный стадион 200 метров.

Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое соседство :  KDL анализы , Гемотест, Аптека, Ателье , ТК Водный , Турагентство , Ивановский трикотаж .
Развитая инфраструктура. 

Отдельная входная группа .
Большие рекламные возможности.Витринное остекление.
Высота потолков: 3.5 м. Электрическая мощность по запросу .

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 58 800 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 816 666 рублей;
Арендатор: Банк РостФинанс , договор аренды с 2021 года на 5 лет.
Безусловная ежегодная индексация 7%.
МАП - 490 060 рублей , ГАП - 5 880 720 рублей.
Коммунальные платежи оплачивает Арендатор.
Окупаемость 9.4 лет без учета индексации;