Торговая площадь, 150 м2, на продажу в Москве, Кронштадтский бульвар, 6к2

Лот 19697.

Продается помещение площадью 150 м2 в ЖК Водный по ул.Кронштадтский бульвар 6к2 с  действующим  бизнесом.
Ближайшая станция метро Водный стадион 500 метров.
Квартал «Водный» — это пять 26-этажных башен с индивидуальным архитектурным решением от бюро SPEECH.  Рядом с комплексом расположены бизнес-центр и торговый центр, где для жителей работают более ста магазинов.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое соседство : ТЦ Водный ,Салоны красоты ,Аптека, Стоматология ,
Кальян бар , Турагентство , Винотека , Медцентр.
Развитая инфраструктура.Густонаселенный массив.

Отдельная входная группа .
Большие рекламные возможности.Витринное остекление.
Высота потолков: 3.5 м. Электрическая мощность по запросу .

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 53 500 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м - 743 000 рублей;
Арендатор:  Йога центр  ILikeYoga .
Безусловная ежегодная индексация 7%.
МАП - 380 000 рублей , ГАП - 4 560 000 рублей.
Окупаемость 9.5 лет без учета индексации;
Форма собственности: Физ.лицо ИП.