Торговая площадь, 754 м2, на продажу в Москве, Будайский проезд, 7к1

Продам арендный бизнес супермаркет « Магнит у дома»

Действует с 2015 года.

Собственник! 

Площадь: 754,1 кв.м 

Тип здания: 1 этаж 604м2,подвал 150м2.

На первои линии.

Тип помещения: Street retail.

Назначение: магазин

Пешеходныи и автомобильныи трафик. 

5 отдельных входа с улицы. 

Удобная зона разгрузки. 

По всему периметру окна.

Пожарная и тревожная сигнализация.

Рядом остановка общественного транспорта. 

Метро Ростокино 10мин пешком.

Мокрая точка: 4 шт. 

Мощность:100 кВт.

Дом не попадает под реновацию!

Арендатор: Федеральная продуктовая сеть «МАГНИТ»

Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2030г. 

МАП: 850.000 рублей

Алкогольная лицензия есть.

Произведён «ребрендинг»,новый ремонт в ноябре 2021 года.

Минимальная фиксированная плата 850.000 или 7% от товарооборота.

5% ежегодная индексация в одностороннем порядке 2024 года.

Магазин Икра и Пиво МАП: 65 000

Договор краткосрочный 11 мес,с пролонгацией.

Общий МАП: 915.000 рублей

ГАП: 10.980 000 рублеи. 

Коммунальные услуги дополнительно оплачивают арендаторы.

Оба арендатора присутствуют с 2016 года.

Подвал 150м2  планируемая аренда 80-90тр 

Имеется два отдельных  входа,потолки 2,5м

Доходность 11,5%.

Окупаемость объекта 8,7лет.

Схема продажи: Продажа 100% доли ООО.

Полная стоимость в договоре.

Быстрый выход на сделку.

Никаких долгов и рассрочек нет.

Финансовых обременений нет,кроме долгосрочного договора аренды до 2030 года