Торговая площадь, 139.8 м2, на продажу в Москве, Первомайская улица, 110

Лот 16719.

Продажа Готового Арендного Бизнеса, арендатор - сеть алкогольных магазинов - Винлаб. Помещение находится в 2-х остановках транспортом по прямой от метро Первомайская. Первая линия. Первый этаж встроенно пристроенной части к жилому 16-ти этажному дому.
Адрес: г. Москва, ул. Первомайская, д. 110. 

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с помещением парковка, остановка транспорта. Соседнее помещение занимает Пятёрочка, что является точкой притяжения клиентов.

Вход в помещение через тамбур с Пятёрочкой. Большие витринные окна. Рекламная вывеска на фасаде просматривается с проезжей части. Планировка одним залом. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 30 кВт.
Вокруг большой спальный жилой массив. Соседи Мираторг, Пятёрочка, Сбербанк.

Действующие арендаторы:
Винлаб. Занимаемая площадь - 130.8 кв.м. Долгосрочный договор аренды на 5 лет от 9.2021 г. МАП - 400 000 рублей.
Оптика. Занимаемая площадь - 9 кв.м. Договор аренды 11 мес. МАП - 30 000 рублей.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 139.8 кв.м.;
Общий МАП - 430 000 рублей, общий ГАП - 5 160 000 рублей.
Стоимость объекта - 49 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 350 500 рублей;
Окупаемость - 9.5 лет;
Форма собственности - юр. лицо (УСН).