Описание
Площадь объекта 488 м2. ⚡️Электричество 50кВт. Доход с объекта 730 т.р./мес.
Продается помещение на подвальном, 1 этаже с одним арендатором (Дикси). Здание 1-этажное. Договор с Дикси до 2027 года.
Объект находится в центре обжитого жилого 9-этажного квартала Вешняки, в ряду 1-этажных нежилых зданий советской постройки с разнообразным ритейлом, центре притяжения жилого квартала, в одном здании с почтовым отделением. Трафик - местные жители.
Плюсы объекта:
1. Арендатор оплачивает коммуналку – нет дополнительных расходов на собственнике.
2. Отличная окупаемость – для Москвы такое редкость.
3. Арендатор сидит по среднерыночной арендной ставке – в случае съезда будет легче найти замену.
4. Низкая цена квадратного метра - высокая ликвидность объекта.
5. Арендатор сидит более 5 лет - говорит о том, что его все устраивает
Итог: хороший объект с надежным сетевым арендатором ДИКСИ, сидящим более 5 лет по низкой ставке аренды, в оживленном месте - центре густонаселенного обжитого квартала Вешняки и с отличной окупаемостью.
Звоните. Андрей.
пятёрочка, верный, дикси, перекрёсток, окей, спар, мираторг, магнит, лента, светофор, победа, продукты, продуктовый магазин, сетевой арендатор, помещение с арендатором, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с арендатором, торговая площадь с арендатором, инвестиции в недвижимость, купить арендный бизнес, вложение в недвижимость, инвестирование в недвижимость.
