Торговая площадь, 50.5 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Готовый арендный бизнес:  магазин "Точка любви" в торговом бульваре «Клевер», ЦГК "Графит".

Расположение: 2 минуты пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов. 1 линия. 1 этаж. Отдельный вход с улицы, окно приема - выдачи заказов на фудхолл. Общая площадь – 50,5 м2, витрина 6 м, эл. мощность – 35 кВт, высота потолков – 4,5 м. Все инженерные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция. Доступ - 24/7. Круглосуточная охрана

Коммунальные расходы оплачивает арендатор, за эксплуатацию в настоящее время плата не взимается.

Долгосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 7%. ГАП – 3 000 000 руб. МАП – 250 000 руб. Срок окупаемости - 9,5 лет.

Центр городской культуры "Графит" это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. концерты, вечеринки, стендап, лекции, выставки, спектакли, маркеты и соревнования по пинг-понгу.

ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса B+

Вечерняя сторона. Трафик - 21000 человек в день.

Презентация помещения в удобное для Вас время.

Объект №  545897

Номер объекта: #2/545897/310