Торговая площадь, 3013 м2, на продажу в Москве, улица Декабристов, 38

Номер лота на нашем сайте: 36270. Бизнес-центр, расположенный в шаговой доступности от ст.м. Отрадное (700 м.). Объект представляет из себя 5-ти этажное здание, Окупаемость объекта - 8.6 лет Доходность - 11,61% Бизнес-центр представляет собой 5-этажное здание общей площадью 3013,2 кв.м. Объект расположен в шаговой доступности от станции метро Отрадное, в густонаселенном жилом массиве с удобной транспортной доступностью. Парковка - собственная, 12 м/м; Подведены все центральные коммуникации. На объекте работает круглосуточная охрана! Здание оснащено центральными инженерными системами, есть 2 лифта, паркинг на 12 м/м на прилегающей территории (в собственности). Офисные помещения оборудованы вентиляцией и центральным кондиционированием, поэтому во всех помещениях поддерживается наиболее комфортный температурный режим. Работает противопожарная система и охранное оборудование, налажен пропускной режим. Технические характеристики Общая площадь БЦ 3 013,2 м2. Площадь ЗУ (аренда 49 лет) 1 181м2. Кадастровый номер 770200080081046 Выделенная электрическая мощность 380 кВт. Охрана круглосуточная. Коммуникации центральные. Парковка 12 м/мест. Собственность ЮЛ (НДС). Финансовые показатели Якорный арендатор Супермаркет Верный (419,4 кв. м) МАП 900 000 руб. (вкл. НДС) Другие арендаторы 914 173 руб. (вкл. НДС) МАП (апрель 2022г.) 1 814 173 руб. (вкл. НДС) МАП (август 2022г.) 2 767 443 руб. (вкл. НДС) Срок окупаемости 8,3 года. Доходность 12,04%