Торговая площадь, 237 м2, на продажу в Москве, бульвар Маршала Рокоссовского, 39/22

Продажа торгового помещения 236.9 м2 с арендаторами на бул. Маршала Рокоссовского, д. 39 корпус 1 (6 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.

Помещение 236,9 м2 располагается на 1 этаже жилого дома 2020 года постройки, открытая планировка, у каждого арендатора свой отдельный вход, высота потолка 3 м, 
витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом стихийная. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека  Горздрав , магазин  КуулкКлевер Мяснов и Отдохни ,  строительный магазин и другие.

Арендаторы: 
1. Алкомаркет  Ароматный мир , месячная арендная плата 260 000 рублей, договор аренды от 24.12.2021 года на 5 лет, зарегистрирован в РР, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
2. Пункт выдачи  Wildberries , месячная арендная плата 245 000 рублей, бессрочный договор аренды, открылись в сентябре 2021 года, индексация 10% по соглашению сторон, коммунальные платежи включены в арендную плату.
Общий месячный арендный поток 505 000 рублей.

Стоимость продажи 63 200 000 рублей. Без комиссии.