Торговая площадь, 815 м2, на продажу в Москве, Фруктовая улица, 8к3

Самое перспективное использование данного помещения  - организация в нем мест временного размещения людей по типу гостиницы, хостела или общежития. При этом в помещении можно организовать 27 номеров. Посчитаем выручку усредненно по 4000 руб. за номер: 4000 *27=108 000 в день, в месяц: 108 000 * 30 = 3 240 000 руб., скорректируем на процент заполняемости: 3 240 000/100 * 80 = 2 592 000 рублей выручки в месяц. Вычтем затраты: 2 592 000  450 000 = 2 142 000 руб. в месяц без затрат. В год получиться: 2 142 000 * 12 = 25 704 000 руб. в год. Если рассматривать горизонт 7 лет  то все затраты полностью окупаются: 25 704 000 * 7 = 179 928 000 рублей. 
Продаться арендный бизнес - торговое помещение 815 кв. метров в нежилом, отдельно стоящем здании. Помещение расположено на втором этаже двухэтажного здания с прямой лестницей на фасаде здания. В помещении работают арендаторы на краткосрочных договорах аренды: Магазин ФИКС ПРАЙС, аптека сети аптек Аптеки Столички и  Бильярдный Клуб. Есть грузовой лифт и зона загрузки с задней стороны здания с пандусом. Эл. мощность 175 кВат.  Центральное отопление и водоснабжение. Здание находится в густонаселенном спальном районе.  Рядом трассы Варшавское ш. и Нахимовский Проспект. Якорным арендатором является расположенный на первом этаже универсам Пятерочка. В оплату готовы принять доллары по хорошему курсу (выше курса ЦБ).