Торговая площадь, 502.5 м2, на продажу в Москве, улица Бутлерова, 17

СОБСТВЕННИК. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.

СРОЧНО. БЕЗ ТОРГА. БЕЗ КОМИССИИ.

Строго без дублирования объявления.

С агентствами которые дублируют объявления – сотрудничество будет прекращено.

Продается помещение свободного назначения (торговое, общепит, офис) на 1 этаже площадью 502,5 кв. м.

Помещение сдано в аренду якорному арендатору столовая БЦ Neo Food, а также небольшим островам (Кофе, табак), есть места под размещение дополнительных островов.

Потенциальный МАП 800 т.р. - 1 млн. начиная с 2023 года (столовая посажена на первый год по льготной ставке)

Коммунальные + эксплуатационные услуги 100% компенсируются Арендаторами.

Отдельный вход с улицы. Отдельный вход изнутри БЦ (рябом с рецепцией). Мокрая точка. Есть кухонные и подсобные помещения. Окна. Потолок 3.5 метра. Возможность вывески. Удобный въезд с Профсоюзной улицы, а так же улицы Обручева.

Выделенная мощность 126 кВт

Помещение находится в современном Бизнес Центре класса B+ Neo Geo

Бизнес-Центр находится не более чем в 1 километре или 6 минутах ходьбы от станции метро Калужская. Офисный центр располагается в близости от таких больших транспортных магистралей, как Профсоюзная улица и Севастопольский проспект. Помещение просматривается с проезжей части (1-я линия).

Собственник - 1-но физ. лицо