Торговая площадь, 744 м2, на продажу в Москве, Алтайская улица, 17А

Арендный бизнес, окупаемость - 8 лет  и 2 месяца. Предлагается на продажу  готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва ,ВАО, по адресу улица Алтайская дом 17А. Сетевой магазин "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 1 226 775 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 3 месяца. Площадь помещения = 744 кв.м. Ближайшая станция метро -  Щелковская, расстояние до метро - 20 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 121 000 000 руб., или 162 634 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.