Описание
Лот: 30572. Hапишите нам в чат или позвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтaцию c фoтoгpaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!
Привлекaтeльное местoпoлoжение
Toрговaя площадь pаспoложена в oдном из caмыx динамично pазвивающихся рaйoнов Moсквы — Bыхинo-Жулебино. Объeкт наxодитcя всeгo в 5 минутax пешком от станции метро "Лермонтовский проспект", что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Удобный доступ к объекту обеспечивается двумя въездами на парковку: со стороны Лермонтовского проспекта и улицы Привольная.
Современная инфраструктура
Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, установлены системы вентиляции и кондиционирования, а также пожаротушения и сигнализации. Для безопасности предусмотрено видеонаблюдение. Наличие зоны дебаркадера и удобного подъезда делает объект идеальным для логистики и приема товаров.
Гибкие условия сделки
Объект предлагается без НДС, что снижает налоговую нагрузку на покупателя. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, а условия арендных каникул обсуждаются индивидуально. Продажа осуществляется через схему продажи долей ООО, что может быть выгодно для инвесторов.
Широкие возможности использования
Площадь в 109.64 м² с отделкой идеально подходит для различных видов бизнеса: от магазинов товаров для дома и интерьера до шоурумов электроники и парфюмерии. Также возможно использование под продуктовый супермаркет. Доступ к помещению круглосуточный, что позволяет гибко планировать рабочее время.
Финансовая привлекательность
На данный момент помещение арендуется сетью "Ароматный мир", приносящей доход в размере 270 000 ₽ в месяц. Окупаемость объекта составляет 11 лет, что делает его привлекательным инвестиционным предложением.
Перспективы развития
В настоящее время идет согласование перепланировки, и к марту 2024 года площадь будет выделена в отдельный кадастр. Это открывает дополнительные возможности для будущих владельцев в плане управления и использования объекта.
Этот объект — отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовое к эксплуатации помещение в оживленном районе Москвы. Сочетание удобного местоположения, современной инфраструктуры и гибких условий сделки делает его уникальным предложением на рынке коммерческой недвижимости.
Почему именно NF GRОUР?
Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.
Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.
Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом
Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.
Возможно, вы искали:
коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь, помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве, продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в Москве
