Торговая площадь, 130.6 м2, на продажу в Москве, улица Свободы, 14

Лот 18358.

Продается готовый арендный бизнес с арендатором -  "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ" (арендует более 15 лет) по адресу: СЗАО, Москва, ул. Свободы, д. 14, площадью 130.6 м2. Помещение располагается в зоне "стрит ритейла".  Первая линия. Густонаселенный жилой район. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположена остановка общественного транспорта на 8 маршрутов. Ближайшее метро "Тушинская".

Торговое окружение: аптека "ГорЗдрав", супермаркет "ВкусВилл", мед. лаборатория "Инвитро", салон красоты, ветклиника, зоомагазин.

Технические параметры: 
1 этаж 5-этажного многоквартирного дома. Общая площадь: 130.6 м2. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Окна выходят на 3 стороны (8 окон по фасаду дома). Высота потолков - 2.7 м. Мощность электроэнергии - 30 кВт. Городские коммуникации. Помещение многофункциональное, можно использовать под любой вид деятельности - торговля, услуги. ДОМ НЕ В РЕНОВАЦИИ. 

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 28 000 000 рублей
Стоимость за м2: 214 395 рублей

МАП: 200 000 рублей, ГАП: 2 400 000 рублей (ДА на 5 лет до 31.12.2023 г.)
Ставка аренды за м2: 1 538 рублей 
Окупаемость: 11.6 лет