Описание
Лот 18899.
Продажа АБ с арендатором букмекерская контора "Лига ставок". Фиксированный ежемесячный платеж 850 000 руб., окупаемость 11,8 лет.
ЗАО, район Новопеределкино, улица Новопеределкинская, д.9А. Первая линия домов, устойчивый пешеходный и автомобильный трафик. Рядом три остановки общественного транспорта. В пешей доступности две станции метро - 600 м. до ст. м. Новопеределкино, 750 м. до ст. м. Боровское шоссе. Хороший рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Парковка перед фасадом.
Окружение: ВкусВилл, Сбербанк, Мясной дворик, Цветочный магазин Глория, Химчистка, Парикмахерская, ГорЗдрав аптека, Караоке клуб "Драйв".
Параметры помещения: часть отдельно стоящего нежилого здания, 160,3 м2, первый этаж, отдельный вход, зальная планировка, выполнена отделка арендатором, высота потолков - 3 м., выделенная эл. мощность - 40 кВт, мокрая точка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 120 000 000 руб.
Стоимость 1 м2 - 748 600 руб.
Собственник ФЛ.
Арендатор букмекерская контора "Лига ставок", краткосрочный договор аренды. Арендует помещение уже более 10 лет. МАП - 850000 руб. + коммунальные услуги по факту потребления.
Форма продажи по ДКПН.
Прогнозируемая окупаемость 11,8 лет (без учета индексации). Доходность - 8,45%
