Торговая площадь, 111.1 м2, на продажу в Москве, Варшавское шоссе, 33с12

Торговое помещение свободного назначения площадью 111.1 кв.м. по адресу: Донской район, ЮАО, г. Москва, Варшавское шоссе 33 стр.12

Расположение: Варшавское шоссе, метро Нагатинская 10 мин. пешком, МЦК Верхние Котлы 5 мин. пешком

- 1-я линия Варшавского шоссе

- Отдельные вход/выход помещения

- Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок

- Планировка - свободная, высота потолков 4,4 м

- Помещение с внутренней отделкой от арендатора

- Все городские инженерные коммуникации

- Свободное использование - ограничений нет

- Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики

- В окружении деловой центр с высокой бизнесактивностью и жилой массив с развитой инфраструктурой.

Арендатор: Компания Оникс - российская фабрика производитель межкомнатных дверей, производственные комплексы расположены на юге Московской области. Такое местонахождение позволяет быстро доставлять грузы не только по Москве, но и оперативно отправлять их в регионы. Договор аренды с декабря 2019 года, арендная ставка 35 000 рублей в год за кв.м., коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Цена: 31 200 000 руб.

Срок окупаемости: 8,5 лет

Норма доходности: 11,7%