Торговая площадь, 42.6 м2, на продажу в Москве, Ломоносовский проспект, 23

Лот 17602.

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором по адресу: Ломоносовский проспект 23.
Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г. Москвы, на 1-ом этаже 8-ми этажного жилого дома. Первый дом от выхода из метро "Университет". Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова. Постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра.
3 отдельных входа с фасада дома. Потолки - 3 м. Свободная планировка. Помещение подготовлено под чистовую отделку, все центральные коммуникации. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде дома. Свободная парковка вдоль фасада дома. Электрическая мощность - 0,35 кВт/кв.м. 
Возможен круглосуточный режим работы - 24 часа.
Коммунальные платежи и электроэнергия оплачивается отдельно.
Помещение на плане - 2

Коммерческие условия:
Общая площадь - 42,6 кв.м.
Арендатор - Молочный бутик- Бари-Луйс и Честные продукты 
Долгосрочный договор на 3 года
МАП - 440 000 руб., ГАП - 5 280 000 руб.
Окупаемость - 11 лет
Доходность - 9,09 %
Стоимость - 58 080 000 руб.