Торговая площадь, 77 м2, на продажу в Москве, Багратионовский проезд, 3

Лот 20248.

Предлагается Готовый Арендный Бизнес.Помещение расположено между двумя 
станциями метро (Фили и Багратионовская) и в нескольких метрах от нового ТРЦ Филион, а так же недалеко от ТЦ Горбушкин двор обеспечивает интенсивный устойчивый пешеходный трафик вдоль него. Арендатор Мужские стрижки и точка любви.
Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик. Район имеет развитую сложившуюся инфраструктуру.

Технические характеристики: Площадь - 77 кв. м, 1-й этаж 5-ти этажного жилого дома. Вся площадь расположена на первом этаже (без подвалов). .
Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 20 кВт (можно увеличить). . Все городские коммуникации.
Отдельный вход с улицы, вход со двора. Окна по фасаду. Рекламная вывеска. Высокий рекламный потенциал.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 73 кв.м.;
Действующий арендатор - ресторан Ортопедический Салон;
МАП - 400 000 рублей, ГАП - 4 800 000 рублей;
Договор аренды на 11 месяцев.
Эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Стоимость - 43 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 589 000 рублей;
Окупаемость - 8,9 лет;
Форма собственности - физ. лицо