Торговая площадь, 592.6 м2, на продажу в Москве

Лот 19276.

Продажа отдельно стоящего здания на первой линии с сетевым арендатором, по адресу: г. Москва, ЮАО, Генерала Белова, 23А.

Густонаселенный жилой район, до метро Домодедовская 10 минут пешком. Рядом остановки общественного транспорта, пешеходные переходы. 
Удобная транспортная доступность: Каширское шоссе, МКАД.
Сложившееся торговое окружение: Магнит, торговые центры, салоны красоты и др.

Технические характеристики: Общая площадь - 592,6 кв.м ( 1-й этаж – 315,3 кв.м., 2-й этаж 246,7 кв.м., технический этаж – 30,6 кв.м. + эксплуатируемая кровля).
Витринное остекление, зальная планировка. Несколько отдельных входов, зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 4 м, электрическая мощность - 110 кВт.
Установлена технологическая вытяжка, центральные коммуникации. Стихийная парковка по фасаду. 
Отличная визуализация объекта, высокий рекламный потенциал.

Коммерческие условия:
Арендатор - Ресторан - Караоке "Manana";
Долгосрочный договор аренды;
Окупаемость - 12 лет/Доходность - 8.3%;
Стоимость - 150 000 000 рублей;
Стоимость за кв.м. - 253 121 рубль.