Торговая площадь, 350 м2, на продажу в Москве, улица Коминтерна, 15

Продажа торгового помещения площадью c арендатором 350,82 м2 в новом ЖК на ул. Коминтерна д.15 (8 минут транспортом от м. Бабушкинская). 1 линия домов.

350,82 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду, есть зона загрузки. Электрическая мощность 113 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре огромного жилого массива с численностью населения более 16 тыс. человек, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Алкомаркет "Винлаб", площадь 116 м2, подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, зарегистрирован в РР, месячная арендная плата 240 000 рублей, безусловная индексация прописана по годам.
2. Магазин "Вкусвилл", площадь 235 м2, месячная арендная плата 580 000 рублей. Подписан договор аренды от 30 мая 2022 года на 11 месяцев.

Окружение: супермаркет "Пятёрочка", алкомаркет "Ароматный мир", аптека "Планета Здоровья".

Общий месячный арендный поток 820 000 рублей.

Стоимость продажи 135 000 000 рублей. Без комиссии.