Торговая площадь, 73 м2, на продажу в Москве, Ореховый бульвар, 47/33

Лот 20244.

Предлагается Готовый Арендный Бизнес на выходе из метро. 1 мин до станции Красногвардейская и Зябликово. Арендатор ортопедический салон.
Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик.  Помещение на выходе из метро. Район имеет развитую сложившуюся инфраструктуру.

Технические характеристики: Площадь - 73 кв.м, 1-й этаж 16-ти этажного жилого дома. Вся площадь расположена на первом этаже (без подвалов). .
Высота потолков - 2.7 м, электрическая мощность - 15 кВт (можно увеличить). . Все городские коммуникации.
Отдельный вход с улицы, вход со двора. Окна по фасаду. Рекламная вывеска. Дом не под снос. Высокий рекламный потенциал.В соседних помещениях 
располагаются крупные сетевые арендаторы: медицинские центры DentoClinic, СушиСет, Совкомбанк, супермаркет Пятерочка, KFC, Диана-Тур.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 73 кв.м.;
Действующий арендатор - ресторан Ортопедический Салон;
МАП - 300 000 рублей, ГАП - 3 600 000 рублей;
Договор аренды на 11 месяцев.
Эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
Стоимость - 49 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 671 232 рублей;
Окупаемость - 13 лет;
Форма собственности - физ. лицо