Торговая площадь, 34 м2, на продажу в Москве, Ленинский проспект, 78

Продажа торгового помещения 33,9 м2 с арендатором магазин  Академик оптика  на Ленинском проспекте, д. 78 (16 минут пешком от метро Универститет). 
1 линия домов.

Помещение 33,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,75 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт.  Место для размещения рекламы.

Помещение расположено в центре жилого массива на  1-й фасадной линии Ленинского проспекта, одной из крупнейших магистралей города. В Гагаринском районе, входящем в состав ЮЗАО, исторически относящемуся к числу самых развитых и престижных столичных районов, проживает более 78 тысяч человек. Перед помещением расположен наземный пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Вдоль фасада вместительная бесплатная городская парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В 2023 г. открывается новая станция метро «Вавиловская», 
входы/выходы из которой будут расположены вдоль Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Строителей и Панферова, в 180 м от помещения. 

Арендатор: магазин  Академик оптика , месячная арендная плата 220 000 рублей. Срок договора на 11 месяцев с июля 2022 года. Окупаемость 13,3 лет.

Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.