Торговая площадь, 445 м2, на продажу в Москве, проезд Дежнёва, 13

Продажа торгового помещения 445,5 м2 с арендаторами на ул. Дежнева, д. 13 (19 минут пешком от м. Бабушкинская). 1 линия домов.

29 м2 на 1 этаже, в цоколе 376 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. 
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет  Пятёрочка , алкомаркет  Красное и Белое  и другие.

Арендаторы: 
1. Салон красоты  Manic бар , работают 5 лет, краткосрочный договор аренды, месячная арендная плата 150 000 рублей.
2. Гриль-бар  Dirty dance , долгосрочный договор аренды с 2013 до 2028 года, месячная арендная плата 450 000 рублей, с 1 января 2023 года месячная арендная плата 550 000 рублей.
Общий месячный арендный поток на 2022 года 600 000 рублей.
Общий месячный арендный поток на 2023 года 700 000 рублей.

Стоимость продажи 68 млн. рублей. Без комиссии.