Торговая площадь, 184.4 м2, на продажу в Москве, Люблинская улица, 50с1

Продажа торгового помещения 184 м.кв. на первой линии по ул.Люблинская.

-

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Москва, ул.Люблинская, 50 с1. Объект расположен в 430 метрах от станции Люблино линии D2. Объект расположен на первой линии по ул.Люблинская – это осевая автомобильная магистраль района. Интенсивный пешеходный трафик в сторону/со стороны станции Люблино как раз мимо помещения. Остановка общественного транспорта расположена непосредственно возле фасада помещения.

-

ОКРУЖЕНИЕ:

В ближайшем окружении расположены: несколько бизнес-центров, музейно-выставочный центр, складские и производственные здания, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки, жилые дома, а также некоторые другие объекты.

-

ЗДАНИЕ:

Жилой 5-ти этажной дом с нежилыми помещениями на 1 этаже.

-

ОБЪЕКТ ПРОДАЖИ:

Предлагается к продаже помещение свободного назначения (торговое) с отдельным входом площадью 184 м.кв. Помещение имеет 2 отдельных входа, один по фасаду, второй – со двора. По фасаду расположено 5 витринных окон, со двора расположено 5 окон. Высота потоков 2,5 метра. Планировка смешанного типа (зал и подсобные помещения), возможна любая перепланировка.

-

ОСНАЩЕНИЕ:

Электрическая мощность 35 кВт. Место для вывески на фасаде. Действующие центральные коммуникации.

-

КОММЕРЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

В настоящее время помещение сдается двумя частями. По фасаду площадь 100 м.кв. с отдельным входом занимает федеральная сеть алкомаркетов Красное&Белое. Действующая ставка аренды 240 000 руб./мес. Со двора помещение 85 м.кв. сдается за 120 000 руб./мес. Общий размер арендных поступлений 360 000 руб./мес. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.

-

СТОИМОСТЬ:

Цена продажи: 39 000 000 руб.