Торговая площадь, 400 м2, на продажу в Москве, 3-й Митинский переулок, 4к1

Продажа  торгового помещения 400 м2 с арендатором супермаркет Пятерочка по адресу  3-ий Митинский пер, д 4 корпус 1 (6 минут пешком от м. Митино).
1 линия домов.
269,5 м2 на 1 этаже, 130,4 м2 подвале, часть отдельно стоящего здания, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 60 кВт. Витринные окна ,зона разгрузки/погрузки.
Парковка перед фасадом. Большие рекламные возможности.

Помещение располагается в центре большого спального района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, Стоматология № 65, управа района Митино, банк ВТБ 24 .

Арендатор: супермаркет Пятерочка (работает только на доставку), долгосрочный договор аренды на 7 лет от 30.01.2019 года. Месячная арендная плата по договору на текущий момент до конца 2022 года - 400 000 рублей (без алкогольной лицензии), далее с января  2023 года возврат к основному договору, а это 400 000 руб. в месяц или 6,5% от РТО. Магазин до подписания дополнительного договора постоянно выходил за пределы минимальной арендной ставки .