Торговая площадь, 850 м2, на продажу в Москве, улица Дыбенко, 28с2

Лот 20909.

Продажа арендного бизнеса с федеральным сетевым арендатором супермаркет "Магнит", "Магнит Косметик", "Планета Здоровья" по адресу: Дыбенко улица дом 28 стр. 2, площадью 850 м2.  Помещение находится в 5 минутах от метро Ховрино, в центре густонаселенного жилого района, высокий автомобильный и пешеходных трафик.

Технические характеристики: отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 844 м2, высота потолков - 3.5 м, три отдельных входа, зона разгрузки/погрузки, зальная планировка, городские коммуникации, количества эл. энергии 120 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, наземная парковка. Земельный участок 1608 м2 в аренде до 07.11.2065 г.

Арендаторы:
1) супермаркет "Магнит" и "Магнит Косметик"
МАП: 1 500 000 рублей, ГАП: 18 000 000 рублей, ДА от 20.06.17 г на 10 лет. МАП 1,5 млн р.
2) Аптека Планета здоровья
МАП - 303 877 рублей, ГАП - 3 646 524 рубля, ДА до 31.03.2025 г.
Общий МАП: 1 803 877 рублей, общий ГАП: 21 646 524 рубля.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 220 000 000 рублей
Стоимость за м2: 258 854 рубля
Окупаемость: 10.2 лет.