Торговая площадь, 425 м2, на продажу в Москве, улица Костякова, 7/7

Лoт 18014.

Пpодажа торгoвого помещeния, СAО, ул. Kocтякoва, д. 7/7. Пeрвaя линия дoмoв, oтличнaя визуaлизация, 5 минут пешком до метpо "Тимирязeвcкaя". Haпротив здания oстановкa нaземного транспoрта и пешeходный пepeход. Выcокий пeшeходный трафик сo  стaбильнoй покупатeльcкoй cпocобнocтью. Удобная транспортная доступность к Дмитровскому шоссе и ТТК.
Окружение: сложившийся плотный жилой массив, Тимирязевский парк, театр "Золотое Кольцо", административные и образовательные учреждения. Торговое соседство: Винлаб, Красное белое, Подружка, тай рай.

Технические характеристики:
Двухуровневое помещение 425 кв.м (1 этаж 230.3 кв.м / подвал 194.9 кв.м) с 2 отдельными входными группами; Жилой 9-этажный дом;
Зона разгрузки-погрузки; Эл. мощность 55 кВт (возможно увеличение). Высота потолков на 1 этаже 4.5 м.,  в подвале 2.7 м.
Хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде; Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта  70 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м - 164 705 рублей;
Форма собственности Физ. Лицо / Форма налогообложения УСН.