Торговая площадь, 45 м2, на продажу в Москве, Рождественский бульвар, 5/7с1

Лот: 91077.   К продаже предлагается арендный бизнес формата Street Retail. Первая линия, начало Рождественского бульвара, прогулочная зона ЦАО, рядом МФК Легенда Цветного, Центральный рынок, рестораны и кафе, в соседнем здании - множество шоурумов одежды и офисов. Интенсивный пешеходный и транспортный трафик, в 3х мин. ходьбы расположена ст.м.Трубная, в 9 мин. ст.м.Цветной Бульвар и ст.м.Кузнецкий Мост.Общая площадь помещения 45 кв.м. Открытая планировка, отдельный вход с улицы. Подключены все центральные коммуникации. Высота потолков - 2,8 м. Электрическая мощность - 15 кВт (с возможностью увеличения). Коммерческие условия: Арендатор: RETROSUPERFUTURE - итальянский бренд оптики, краткосрочный договор на 11 месяцев (арендатор пролонгирует договор аренды уже 5 лет), МАП - 330 000 руб, ГАП -  3 960 000 руб. Индексация - 5%. Срок окупаемости - 13,9 лет (без учета индексации). Доходность -  7,2%.