Торговая площадь, 346.4 м2, на продажу в Москве, 4-я Парковая улица, 5

Срочно продаётся уникальный объект у станции метро «Измайловская»!⠀

⠀

Прямая видимость от метро!⠀

На огромном пешеходном трафике!

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀⠀

⠀

Месторасположение:⠀

- Объект находится в 3х минутах пешком от ст. м. «Измайловская» - по адресу ул. 4-я Парковая, д. 5.⠀

- На площади расположен центр притяжения всего района - рынок «Измайлово».⠀

- Измайлово - это большой жилой район, доминантой которого является ЖК «Измайлово» (компания-застройщик «Донстрой). «Народная тропа» к жилому комплексу проходит рядом с помещением.⠀

⠀

Основные характеристики помещения:⠀

* отдельный вход с улицы;⠀

* высокий цоколь;⠀

* площадь - 346,4 м2;⠀

* мощность электричества - 35 кВт;

* правильная планировка;⠀

* большое количество окон;⠀

* высота потолков - 3,1 м (по документам);⠀

* состояние - современный дизайнерский ремонт!

⠀

Есть вывеска на фасаде - прекрасно просматривается с 3-й Парковой и от метро.⠀

⠀

Помещение подходит под следующие виды деятельности:⠀

>> бьюти-коворкинг, салон красоты, массажный кабинет;⠀

>> центр обучения (курсы, семинары, мастер-классы);⠀

>> офис продаж;⠀

>> точка выдачи интернет-магазина;⠀

>> цветочный магазин/дискаунтер.⠀

⠀

Существенно увеличился трафик за счёт строительства рядом поликлиники. Открытие нового соцобъекта привлекает дополнительный трафик и приводит к изменению существующих «торговых коридоров» - весь трафик будет идти непосредственно вблизи Вашего входа!

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

⠀

Доходность объекта: ⠀

* *Текущий арендный поток - 320 000 руб. в месяц (с потенциалом 335 000 руб в месяц)* *⠀

Заполнено арендаторами 100% площади. Зоны и стоимость их аренды представлены в зонированном плане (см. фото).⠀

Срок окупаемости - 8 лет.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

⠀ЗВОНИТЕ и записывайтесь на просмотр!