Описание
Объект № 615613. Год постройки/сдачи: 2022
Плановая доходность годовая (%): 13.33
Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 491344.00
Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 5896128.00
Плановая окупаемость (лет): 7.50
Общая площадь (кв.м): 73.70
Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.
Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.
Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках.
ОСТАНКИНО BUSINESS PARK — это офисный комплекс класса А из 6 12-ти этажных зданий, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.OSTANKINO BUSINESS PARK расположен в новом деловом районе по адресу: Огородный проезд, вл. 16, и качественно меняет привычное восприятие локации. 1 минута пешком от станции метро «Бутырская» и платформы МЦД-3 «Останкино». 5 минут на автомобиле до Третьего кольца — резиденты Ostankino Business Park чувствуют пульс большого города и каждый день могут строить удобные маршруты, сохраняя свое время.Торговые помещения на 1 этаже: ресторан, кафе, пекарня, аптека, оптика, банк, мини-маркет, салон красоты, услуги, магазин.Помещения с отдельным входом. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.
Номер объекта: #2/615613/5010
