Торговая площадь, 754 м2, на продажу в Москве, Будайский проезд, 7к1

Продам арендный бизнес супермаркет  Магнит у дома   Интернет магазин  Wildberries

Действует с 2015 года.
Собственник! 
Площадь: 754,1 кв.м 
Тип здания: 1 этаж 604м2,подвал 150м2.
На первои линии.
Тип помещения: Street retail.
Назначение: магазин
Пешеходный и автомобильныи трафик. 
5 отдельных входа с улицы. 
Удобная зона разгрузки. 
По всему периметру окна.
Пожарная и тревожная сигнализация.
Рядом остановка общественного транспорта. 
Метро Ростокино 10мин пешком.

Мокрая точка: 4 шт. 
Мощность:105 кВт.
Дом не попадает под реновацию!

Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ
Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2030г. 
Работает с 2016 года.
МАП: 850.000 рублей
Алкогольная лицензия есть.
Произведён ребрендинг,новый ремонт в ноябре 2021 года.
Минимальная фиксированная плата 850.000 или 7% от товарооборота.
5% ежегодная индексация в одностороннем порядке 2024 года.

Интернет магазин Wildberries 
Договор аренды краткосрочные 11 месяцев, с пролонгацией, договор с 2022г.
МАП 90.000.
5% ежегодная индексация.

Магазин Икра и Пиво МАП: 65 000
Договор краткосрочный 11 месяцев,с пролонгацией. Работает с 2016 года.

Общий МАП: 1.005.000 рублей
ГАП: 12.060.000 рублей. 

Коммунальные услуги дополнительно оплачивают арендаторы.
Быстрый выход на сделку.
Никаких долгов и рассрочек нет.
Финансовых обременений нет,кроме долгосрочного договора аренды до 2030 года