Торговая площадь, 627 м2, на продажу в Москве, улица Академика Комарова, 9

Объект № 615786. Доходность годовая (%): 11.99

МАП - месячная арендная плата (руб): 2029000.00

ГАП - годовой арендный поток (руб): 24348000.00

Окупаемость (лет): 8.34

Общая площадь (кв.м): 627.00

Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка.

С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника.

Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.

Готовый арендный бизнес расположен в центре городского района «Марфино» и крупного жилого массива. Рядом с Объектом построен новый микрорайон многоэтажного жилья ЖК «Марфино».Арендатор Магнит на первом этаже (426,4 м2). Договор аренды с 2015 по 2029 года.Арендатор Яндекс-лавка на цокольном этаже (190 м2). Договор аренды с 2021 по 2024 год.Площадь объекта: 627м2, 1 этаж – 426 м2, цоколь – 201 м2Площадь ЗУ: 450 м2/ в аренде до 16.01.2055 года;Инженерные сети: электричество 103кВт/ отопление, водоснабжение и канализация.Парковка: стихийная внутридворовая.

Номер объекта: #2/615786/5010