Торговая площадь, 82.6 м2, на продажу в Москве, Троицкая улица, 10с1

АДРЕС: ул. Троицкая, д. 10с1 (пристройка к жилому дому).⠀

Срочно продаётся прекрасное нежилое помещение в районе станций метро «Сухаревская», «Цветной бульвар», «Проспект мира» - внешняя сторона Садового кольца.

ЛОКАЦИЯ:

Помещение расположено в центре Москвы - в окружении большого числа ресторанов, рядом с жилым массивом. Микрорайон с давно устоявшейся инфраструктурой ресторанов, клубов и торговых центров. Станции метро - в шаговой доступности (7-10 минут пешком). Очень удобный выезд на Садовое кольцо.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

- площадь - 82,6 м2 (фактически - 90 м2);

- этаж - 1й;

- витринные окна;

- высота потолков - 3,75 м;

- зальная правильная планировка;

- два отдельных входа с улицы;

- удобный подъезд для грузовых машин.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

✔️ Помещение подходит под:

- кафе или пекарню;

- офис продаж;

- интернет-магазин;

- шоу-рум;

- медицину и стоматологию.

Арендный поток - 210 000 руб./мес. до индексации.

Действующий арендатор - цех ресторана группы «Лаки» - одной из самых топовых ресторанных групп на рынке современной Москвы. Арендатор находится на долгосрочном договоре, при въезде выполнил полную реконструкцию помещения под свои нужды.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

 ЦЕНА: 25 200 000 руб.

Срок окупаемости - 12 лет (с индексацией 5-10%).

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

 ЗВОНИТЕ и записывайтесь на просмотр!