Торговая площадь, 50 м2, на продажу в Москве, Электродная улица, 2с32

Помещение с арендатором 50,5 кв.м. 1 этаж (магазин Точка любви)

Продается помещение от собственника формата стрит-ритейл! Заключаем договор купли-продажи

Помещение с большими окнами на отдельной входной группой. Арендует пространство магазин “Точка любви”. Первая линия, вечерняя сторона.

Экономические показатели:

МАП — 250 000 руб., с НДС

ГАП — 3 000 000 руб.

Стоимость — 28 500 000 руб., с НДС.

Земельный участок в собственности!

Окупаемость — 9,5 лет

Магазин располагается в Центре городской культуры Графит, в 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК.

Риелторам платим %

Локация — Центр городской культуры Графит — это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+.

В шаговой доступности — густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК

Благодаря быстрому развитию района и Центра собственник ГАБа может рассчитывать на значительный рост арендной ставки.

Технические показатели:

- Площадь 50,5 м2, 1-й этаж,

- Отдельный вход + выход на фудхолл

- Согласованная вывеска на фасаде и со стороны фудхолла

- Витрина 6 метров

- Все инженерные коммуникации, мокрая точка

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Высота потолков - 4,5 м

- Круглосуточный доступ и охрана