Аренда
Продажа

Торговая площадь, 1002 м2, на продажу в Москве, Ферганский проезд, вл7

добавлено 1 октября в 14:00
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
Общая информация
Общая площадь 1002 м2
ЦЕНА
99 724 358
99 500 2
Рассчитать ипотеку
Описание
Организую покупку ликвидного арендного бизнеса (Перекресток, Лента, Магнит, Пятерочка) и ТЦ (от 1000 кв.м.) в Смоленской области (150-400 км от Москвы) и ЦФО.

Ценовой сегмент – от 100 млн. руб.

Гарантирую профессиональный анализ потенциального объекта по заданным критериям:

1) Рентабельность, доходность, ликвидность;
2) Анализ экономической деятельности арендаторов (оборот, проходимость, маржа и прогноз по выручке на будущий период) крупных торговых сетей Перекресток, Лента, Магнит, Пятерочка, Дикси, Светофор, федеральные аптечные сети, алкомаркеты, сотовый ритейл;
3) Анализ экономической деятельности ТЦ:
А) анализ проходимости, оборота якорных и второстепенных арендаторов;
Б) анализ трафика (целевой/транзитный, утро/вечер), расчёт конвертаций;
В) анализ зонирования ТЦ и рисков простоя отдельных его частей;
Г) Прогноз деятельности на будущий период, разработка стратегии ТЦ при необходимости.
4) Анализ локации объекта (текущий и прогнозный):
А) Положение в населенном пункте;
Б) Анализ радиусов 300, 500, 1000 м;
В) анализ автомобильных и пешеходных потоков.

Преимущества Смоленска:

1) близость к МО и Москве (150-400 км от МКАД);
2) лучшая в ЦФО логистика региона;
3) самый недооценённый регион ЦФО в сфере недвижимости по соотношению цена-отдача от инвестиций, возможность найти ликвидные объекты значительно дешевле чем в МО, Калуге, Туле или Твери.

От меня:

1) 14 лет опыта работы в девелопменте торговой недвижимости на позициях менеджера по развитию сети, регионального директора по развитию сети, управляющего ТЦ (запуск ТЦ с 0 с последующей продажей);
2) Знание реальных показателей оценки работы всех крупных торговых сетей в различных сегментах - продукты, аптеки, алкомаркеты, сотовый ритейл;
3) Личные контакты с собственниками крупного арендного бизнеса/ТЦ;
4) Работа ТОЛЬКО В ИНТЕРЕСАХ ПОКУПАТЕЛЯ на взаимовыгодной договорной основе.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот