Торговая площадь, 661 м2, на продажу в Москве, Кронштадтский бульвар, 37Бс3

Москва, САО, Головинский район, метро Речной вокзал, метро Водный стадион, станция Коптево, Кронштадтский бульвар, 37Бс3

добавлено 14 декабря в 16:12

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 6

Общая информация

Общая площадь 661 м²

Высота потолков 3 м

ЦЕНА

75 000 000 

113 500 /м²

Рассчитать ипотеку

Sezar Group

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, расположенного по адресу: г Москва, Кронштадтский б-р, д 37Б стр 3.
2-х этажное отдельно-стоящее здание, помещение 2-го этажа, общая площадь - 661м2.
Договор аренды земельного участка площадью 560 кв.м. до 2061 г.

Инженерные системы: вентиляция приточно-вытяжная с контролем климата на всё здание.
Эл-во 80кВт.

Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Предусмотрена возможность размещения рекламы на фасаде. Свободная парковка перед домом. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика.

Арендаторы: сервис доставки еды, химчистка, хозтовары, салон красоты, автозапчасти, ателье, магазин одежды.
Аренда 1 и 2 этажей 480 000 руб. Заключены договоры аренды на 11 месяцев.
МАП - 427.000р
Свободная площадь на 2м этаже (110м2), аренда -
Арендный поток - 200.000р. \ мес.
Стоимость - 100.000.000р
Окупаемость - 9л.

Торг возможен. Звоните!

Moscow Brokers приглашает к сотрудничеству собственников, арендодателей и арендаторов коммерческих помещений. Покупка, продажа, техническое сопровождение в БТИ, Росреестре, Мосжилинспекции, ДГИ по городу Москве и Московской области.

Предлагаю в продажу отдельно стоящее здание. Помещение свободного назначения.
Отлично подходит под любой вид деятельности.
Год постройки 2011.
Помещение частично сдано в аренду.
Первый этаж полностью арендатор - ресторан "Ями Ями". МАП 250 000 руб.
Второй этаж - салон красоты и автомагазин. МАП 161 000 руб.
Свободно 160 кв.м. - активно предлагается в аренду.
Потенциальный МАП 600 000 руб.

1 этаж, общей площадью 215 кв.м. из них 157 кв.м. - торговый зал.
Зона разгрузки-погрузки товара. Пандус.

Интенсивный пешеходный трафик, студенты, жители района с хорошей покупательской способностью.
Напротив остановка общественного транспорта.

Большие рекламные возможности.
Земля в аренде с 2011 года. Долгосрочная - до 2065 г.

Мощность 80 кВт.
Система вентиляции приточно-вытяжная с контролем климата на два этажа.
Собственная парковка на 4 м/места со шлагбаумом.

Объект юридически чистый.
Собственник Юр. лицо. Продажа через ДКП, готовы указать полную стоимость.
Ипотека возможна.
Условия, торг обсуждаю при встрече.

ЛОТ 106-562

Объект на карте

Калькулятор ипотеки